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1 295
#Réf 3928
Localisation : PARIS 75011

BUREAU À LOUER
A 3 MINUTES A PIED DU METRO RÉPUBLIQUE OU OBERKAMPF
DISPONIBLE– ENTIÈREMENT REPEINT
BAIL LOYER HORS CHARGES 1 250 €
41M² + 4 M² LOI CARREZ
VENEZ VISITER VOUS SEREZ SOUS LE CHARME DE L’ESPACE

Dans un loft réhabilité un espace indépendant d’environ 41M² (loi CARREZ) sur 2 niveaux avec un escalier intérieur hélicoïdal, velux, porte. Idéal pour une jeune entreprise au moins 6 à 8 postes de travail, jeune architecte ouvrant son cabinet, jeune designer ouvrant son cabinet, ou regroupement de plusieurs indépendants.

Nombreux branchements électriques et prises de téléphones aux normes 2010, année de la rénovation.
Sortie d’évacuation existante pour un climatiseur d’intérieur (climatiseur inclus)

►LA PARTIE HAUTE FAIT 20,12M² (LOI CARREZ) + 3,95 M² EN SOUS PENTE AVEC 1,60M DE HAUTEUR, POUR LES 20,12M² UNE TRES BELLE HAUTEUR (ENVIRON 4M AU PLUS HAUT) SOUS PLAFOND - EQUIPEE DE 2 VELUX
►LA PARTIE BASSE FAIT ENVIRON 21 M²
DU MOBILIER DE BUREAU EST DISPONIBLE DANS LES DEUX ESPACES. SI BESOIN

● LE DETAIL DU LOYER COMPREND :
Les charges incluent les charges locatives, EDF, chauffage, ménage des parties communes, fournitures dans les sanitaires, produits d’entretiens divers, etc. A VOTRE CHARGE VOTRE TELEPHONE ET VOTRE ACCES INTERNET et le ménage dans votre espace.
Réévaluation du loyer le 1er juillet de chaque année en fonction de l’indice et en incluant également les éventuelles augmentations EDF et des charges locatives. POUR 2018 LA REVISION NE PORTERA QUE SUR LES CHARGES ET EDF PAS SUR LE MONTANT DU LOYER.
Le ménage des parties communes est assuré tous les samedis matin, si vous devez venir le samedi merci de laisser l’espace le temps du ménage.
●En sus prévoir les taxes comme la taxe foncière (en septembre en 2017 elle était de 302 € + TVA) et éventuellement la taxe sur les bureaux.
●Prévoir une caution équivalent à 2 mois de loyer hors TVA, payable en chèque qui sera encaissé, d’un montant de 2 980 €.
MONTANT DU LOYER MENSUEL : 1 250,00 € (CHARGES 245,30 €) / TVA 298,06 € / TTC 1 788,36 €

●Possibilité d’un bail coresponsable à plusieurs.

►CADRE &ENVIRONNEMENT
Une partie commune laissée en loft, comprenant un espace de réunion calme (10 personnes, grande table, voir photo), un coin cuisine avec placard pour la vaisselle et lave vaisselle, un coin repas (voir photos avec un réfrigérateur/congélateur, un photocopieur (0,15 €HT la photocopie), une table avec un massicot, et une machine à relier. Et bien sûr des sanitaires (3)
Excellente ambiance de travail avec les autres locataires.
L’ensemble du lieu comprend 3 autres espaces identiques, 1 autre espace de même volume mais sur un seul plan et en mezzanine, et 2 autres espaces plus petits.
Jeunes entreprises travaillant dans la communication, le marketing, l’architecture intérieure, le domaine culturel, cinéma, théâtre, musique, danse…

PRENDRE CONTACT AVEC MME PAILLARD
PAR MAIL : MPM.INTERNATIONAL@WANADOO.FR OU PAR TELEPHONE : 01 49 23 83 60 / 06 42 68 31 86


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